美国的房屋保险会不会 Cover 换屋顶?

约 2 个月前
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保险相关, 美国买房
 

一般来说,房屋保险涵盖了屋顶的保修,但具体能不能获得理赔,还取决于屋顶破坏的原因。

通常情况下,只有在意外事故或自然原因造成屋顶损坏的情况下,你才能获得保险公司的理赔。一般的磨损或屋顶超过其预期使用寿命而引起的问题不符合赔偿要求,因为这些问题属于房主没有尽到维护责任而造成的。

屋顶保险是如何运作的?

在你房屋的所有部件中,屋顶可以说是最直接暴露在外面的地方。极端的大雪、冰雹等天气,或者某些地区的龙卷风和旋风等极端天气都可能会对屋顶造成损坏。

除此之外,极端的天气还会引发其他形式的破坏,例如猛烈的暴风雨可能会将树吹倒砸在你的屋顶上;也可能大风会引发野火等等。

如果是这样的情况,那么你的房屋保险一般是会 cover 这些修理屋顶的费用的。此类事件如果对房屋造成损坏,房主完全有资格全部或部分更换屋顶。

当然,在保险公司理赔之前,你还是要承担自付额的部分。某些保单,尤其是在某些高风险州制定的保单,你可能需要承担更高的自付额。有些地区,你可能还需要购买单独的暴风雨保险,这样在极端天气影响下,你能够获得的理赔额度会更高一些。

房屋保险有关屋顶的特殊注意事项

如果是由于偶然突发事件而导致屋顶造成损坏,比如屋顶突然坍塌等等,这时候保险会覆盖理赔。

但是保险公司也会对某些情况说不。比如说如果暴风雨过境,你的屋顶出现了漏水等小的纰漏,而不是巨大的破坏,保险公司可能会把这个归结为房屋的日益磨损,这样的话他们就不会承担这部分的维修费用。

在这种情况下,漏水造成的墙壁或者地板损坏,保险公司都会理赔,但是屋顶维修本身,保险公司则不会赔付。

另外值得注意的是,许多保险公司将不承保那些已经使用超过25年的屋顶。但这个根据不同的保单情况不同,建议大家在购买房屋保险的时候认真阅读。

预防屋顶出现损坏的方法

房主有责任妥善保养和维护自家的屋顶。不同的建筑材料使用寿命不一,范围从15到100年不等,所以你要对自家屋顶有一定了解。

房主可以采取各类措施来保护屋顶,比如雇佣专业人士来定期检查。不少铺屋顶的公司都提供免费检查的服务,如果有需要的话可以关注一下。

不但如此,你还要经常自己检查一下,确保屋顶上没有杂物或者积水等等。如果有树枝落在屋顶上,要及时清理掉。在大风或者大雪天气之后,你都最好认真检查一下屋顶的情况,确保没有造成什么细小的损坏。

获得保险公司赔付屋顶修理费用的步骤

为了使保险公司赔付屋顶修理的费用,你需要准备好充足的数据给他们确认。

第一步是请保险公司派人来进行检查。在他们到达之前,请尽可能多地收集文档,包括当前房屋保险单的副本、任何之前有的房屋检查报告、已完成的维修工作的收据、以及已发生的任何损坏的照片。

所有这些都将对索赔过程都有所帮助。保险公司将派出工作人员检查损坏情况,并提供自己的评估。这些补充消息都能够帮助他更好地推进理赔。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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