近期房市放缓,但全美这 15 个地区的房地产市场仍然极具竞争力!加州 6 市上榜!

10 个月前
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时事新闻
 

虽然近期房市出现了一些放缓迹象,但一些地区的房屋市场仍然很有竞争力,在这些城市,中标理想的房子可能会很困难,你可能需要在一个库存很少的市场上与大量的买家竞争。根据全国房地产经纪公司 Redfin 的数据,考虑到竞争报价的数量、Waive Contingency(去掉某些退出条件)、销售和挂牌比率和上市天数,以下是全美最具竞争力的房地产市场名单,分数范围为 1 到 100。

1. 科罗拉多州 Aurora

分数:90(满分100分)

Aurora 位于丹佛郊区,因此受益于丹佛地区的发展。由于疫情,随着居民越来越多地搬到郊区,此区域的销售额可能会增加。 今年早些时候,只有不到 20% 的房屋价格下跌。 这个数字现在已经增加到略高于 59%,这可能是市场正在降温的迹象。

2. 加州 Fremont

分数:90

Fremont 大约 80% 的房屋售价高于标价,购买价格平均高于标价 8%。房价可能会挤压这个市场的一些买家,因为房屋销售价格中位数已升至略高于 140 万美元。

3.华盛顿州 Spokane

分数:90

Spokane 位于华盛顿州东部,近几十年来人口不断增长。 这导致房地产市场趋紧,给潜在的房主带来了挑战。平均来看,普通房屋仅在市场上停留六天即可出售,并收到多个 Waive Contingency 的报价。 2020 年 2 月,房价中位数不到 250,000 美元。目前为 415,000 美元。

4. 加州 San Jose

分数:88

6 月份 San Jose 的房屋中位价接近 140 万美元,近 74% 的房屋售价高于挂牌价。不过,这一比例低于 5 月份的 80% 以上,而且现在房屋的平均售出时间比 2021 年此时多了两天。

5. 华盛顿州 Tacoma

分数:88

与华盛顿的其他城市一样,Tacoma 的住房竞争非常激烈。 6 月份的房价中值为 505,000 美元。

房屋通常只挂牌 6 天左右,并且有多次提供 Waive Contingency 的报价,这说明了在这里购买是多幺困难。

6. 加州 Modesto

分数:87

6 月份 Modesto 的房价中值为 450,000 美元,与去年同期相比上涨近 10%。这些房屋平均只在市场上停留 11 天,因此很难与其他潜在购房者竞争。

7.弗吉尼亚州 Richmond

分数:86

弗吉尼亚州的首府在经历了20世纪70年代开始的大幅下滑之后,居民人数有所增长。这可能是其高竞争得分的一个因素。

Richmond 的房屋在市场上平均只有 8 天左右的时间,超过 70% 的房屋以高于要价的价格售出。 然而,这一比例低于今年早些时候的水平。

8. 加州 Chula Vista

分数:85

圣地亚哥以南的 Chula Vista 的房屋平均上市时间为 11 天。6 月份的房价中值为 810,000 美元,这使得年轻的购房者在一个已经竞争激烈的市场中更难买到房子。

9.科罗拉多州丹佛

分数:85

几十年来,丹佛的人口一直在增长,这可能给这个城市的住房市场带来了压力。 6 月份,市场上的中位数只有 5 天。

由于平均房屋售价至少比市场价高出 4%,潜在购房者可能会竞相购买房屋并输给出价最高的人。

10. 内布拉斯加州 Omaha

分数:85

Omaha 的房价中位数为 265,000 美元,低于该名单上的其他城市。 但这在过去五年中仍然急剧上升。此地区房屋平均在市场上停留六天,比今年早些时候长了一点。

11.华盛顿西雅图

分数:85

西雅图的房屋库存正在努力跟上住房需求,6 月份典型的房屋在市场上停留的时间中位数为 6 天。 与一年前的同月相比,减少了一天。即使房价中值为 875,000 美元,许多房屋也会收到多个报价。

12. 加州 Sacramento

分数:84

6 月份房屋在市场上的中位数为 9 天,比去年同期增加了两天。但超过 66% 的房屋售价高于市场价格,Sacramento 的典型房屋现在售价为 510,000 美元。

13. 科罗拉多州 Colorado Springs

分数:83

与一年前相比, Colorado Springs 的房价上涨了 8% 以上。 典型房屋的售价中位数为 465,000 美元,上市时间为 12 天。

14. 内布拉斯加州 Lincoln

比赛得分:83

Lincoln 的典型房屋在市场上的中位数为六天,比去年增加了一天。即使中位价为 270,000 美元,6 月份仍有超过 66% 的房屋以高于要价的价格售出。 这比 5 月份略有下降,当时超过 70% 的房屋以高于上市价格出售。

15. 加州圣地亚哥

比赛得分:83

圣地亚哥的房价并不便宜,6 月份的中位价为 910,000 美元。尽管价格如此之高,该市 6 月份仍有超过 59% 的房屋以高于要价的价格售出,平均房屋在市场上停留 11 天。

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来源:  Yahoo! Finance
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