哈佛大学教授、国际货币基金组织前首席经济学家:美国房价要再跌10%

一年多前
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时事新闻
 

著名经济学家Ken Rogoff本周表示,如果利率维持在高位,美国房市自去年开始的痛苦可能还只是刚刚开始。这位哈佛大学教授、国际货币基金组织前首席经济学家表示,在几年内,美国和欧洲市场的房价肯定会再跌10%。

“美联储和其他央行采取的限制性政策立场会导致房贷利率飙升,购房者的需求降温。如果像我认为的那样,利率将在未来一段时间内保持在高位,我认为全球住房市场都会出现降价,不仅仅是美国”。

美联储在2022年连续7次加息后,预计将在今年年初再次加息。鲍威尔此前已经暗示,利率会再次上升,然后在限制性区间徘徊,直到有明确证据表明通胀已经降温。

“每当美联储提高利率时,房地产和股票市场都会陷入困境,而房价的下跌也会持续较长一段时间。一般来说二者的走势相同,但股票的速度要更快”。

此前由于利率升至20多年来的最高水平,美国房地产活动曾大幅放缓。月供的增加就导致资金紧张的买家们在买房时格外谨慎,但这也就损害了卖家的利益,他们被迫大幅下调价格去吸引买家。

截至上周,30年期利率徘徊在6.33%,较去年同期上升了近3个百分点。

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来源:  NY Post
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