2023 年房屋净值贷款比 HELOC 对房主更有利!三个原因解释为何

一年多前
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时事新闻
 

自 2020 年年中以来,由于房价上涨,许多想要买房的人一直在观望。虽然较高的房价对于想买房的人来说不是一件好事,但对于那些拥有房屋并决定要用其作为抵押借款时,就是一件好事了。在以房屋净值为抵押借款时,有几种不同的选择。 你可以选择房屋净值贷款 (home equity loan),或申请房屋净值信贷额度 (HELOC)。 但在 2023 年,前者对你可能会更有利。

以下是原因:

1. 获得固定利率

与个人贷款一样,房屋净值贷款根据所借的金额提供固定利率。而 HELOC 通常具有可变利益。这是一项很重要的优势,尤其是最近因为在美联储加息之后利率一直在飙升。 而且,谁也不知道美联储是否停止加息,其有可能在 2023 年继续升息直到通货膨胀率大幅下降。 所以在这样的时候,固定利率贷款是更保险的。

2. 有可预测的每月付款

由于房屋净值贷款的利率是固定的,这意味着可以轻松地将贷款支付款纳入预算。

3.可以避免过度借贷的诱惑

当获得 HELOC 批准后,将获得可以在预定时间段内使用的信用额度,通常是 5 到 10 年,但这其实十分具有诱惑性。

假设你正在装修,然后申请了 20,000 美元的 HELOC 来提供装修资金。 但你的成本总额可能只有 16,000 美元,因此在这种情况下,你可能会想利用剩下的 4,000 美元去做一些事情,比如去度假。

但是通过房屋净值贷款,你从一开始就承诺了一笔单一的借款。 因此在这种情况下,你更有可能更明智地借钱,从而降低你承担的债务总额。

由于房屋价值较高,如今,房屋净值贷款和 HELOC 对很多人来说都是可行的借贷选择。但是,在高借贷利率和严峻的经济环境严峻导致很多人资金紧张的情况下,选择房屋净值贷款可能最终成为更好的财务选择。

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来源:  The Motley Fool
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