除了房型本身，有什么外在条件要考虑？

周边环境，地质土壤（是否是地震带，洪水区，是否有煤气管道，土壤污染），白蚁状况，房屋结构（地基，屋顶）等等

扣除理想房型和预算条件外，一般来说还会考虑以下几点：房屋的所在地点、通勤距离、当地学区、交通、社区治安、生活机能、房子的历史等，如果是购买新房，建商的信誉也需要考虑进去。