我持绿卡在美国工作,在国内有一个几年前买的房子,今年想要把房子卖掉,是否需要缴税?

我持绿卡在美国工作,在国内有一个几年前买的房子,今年想要把房子卖掉,是否需要缴税?

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我持绿卡在美国工作,在国内有一个几年前买的房子,今年想要把房子卖掉,是否需要缴税?
咕噜美国通官方回答
因为你是美国应税居民,根据国税局的规定,你的海外资产变卖之后也还是需要缴资本所得税。资本所得税的缴税基础是你卖房赚到的钱,基本上可以等同于你在美国卖一个房产需要缴的税。如果这个房子是你的主要居住地(Primary Residence) 缴的税会比较少,如果不是,则要缴比较多的税。唯一不同的是,你在国外卖房产的时候,可能已经缴纳了当地的资本所得税。如果是这样,那你在美国之外缴纳的当地资本所得税可能可以被用来抵扣你需要在美国缴的税款,至于能抵扣多少,建议咨询专业会计师。当然了,你也可以在变卖房产之前,将你在海外的房产赠予给某人,你懂的。