在疫情期间的抢购潮和多年卖方市场之后，美国房市正在出现明显转向。最新数据显示，尽管全国房屋库存上升、降价房源增多、买家选择变多，但房价依然居高不下。原因之一是越来越多卖家选择撤下挂牌（delist），而不是通过降价吸引买家。 《华盛顿邮报》引用 Realtor.com 数据称，2025 年 9 月全美退市房源同比大增 52%。每添加 100 个房源，就有 28 个房源同时退市（2025 年 8 月数据），明显高于 2024 年的 16 个。 卖家为什幺不降价，而是直接撤牌？ 这一趋势显示出买卖双方之间的严重鸿沟，可能导致房市进一步陷入僵局。许多房主在疫情期间锁定了极低的房贷利率，月供负担轻，因此没有动力为了更快出售而降价。 Realtor.com 高级经济学家 Jake Krimmel 表示：“如果你的月供非常可负担，你可能想卖房，但不愿接受低于心理预期的价格。” 此外，一些卖家仍希望以疫情期间的高价出售，但市场正在冷却。10 月有 20.2% 的房源出现降价，同比上升 1.6 个百分点。房屋平均上市时间为 63 天，比去年增加 5 天。 Krimmel 指出，更多卖家宁愿退

房屋保险在特定情况下可承担暖炉或锅炉的维修或更换费用，但若损坏源于日常磨损、维护不当、安装错误或设备寿命终结，通常不在保障范围内。 房屋保险是否涵盖暖炉维修？ 若暖炉或锅炉因保险合同列明的“承保风险”受损，保险公司可能会进行赔付。 常见的承保风险包括： • 雷击 • 火灾 • 盗窃或蓄意破坏 • 强风或冰雹造成的损害 机械故障导致锅炉损坏是否受保？ 一般房屋保险并不涵盖因机械故障导致的维修或更换费用。不过，一些保险公司提供额外付费的“设备故障附加险”（equipment breakdown endorsement），可为突发性故障提供保障。若有需要，建议与保险公司确认是否可添加该附加险。 如何提交与暖炉相关的保险理赔？ 如需就暖炉或锅炉损坏提出理赔，建议准备以下数据： • 设备信息： 含品牌、型号与序列号 • 照片／视频： 从多个角度拍摄受损情况 • 警方报告： 若损坏发生于入室盗窃，需附上相关报案记录 房屋保险如同汽车保险，多问多询价，货比三家不吃亏！ 房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家

近日，一笔原以为没有下文的保险理赔意外到帐，让不少消费者面临同样的问题：是立即消费，还是将其用于长期增值？ 专家建议，这类“意外之财”若用于投资，可在未来发挥更大价值。 1. 存入高收益储蓄帐户（HYSA） 高收益储蓄帐户是短期闲置资金的理想去处。以当前 4.00% 的利率计算，将 5,000 美元暂存其中可获得： • 年利息约 200 美元 • 月利息约 16.67 美元 • 资金保持高流动性，可随时提取 即便仅存放几个月，仍属“零风险收益”。部分平台如 LendingClub LevelUp Savings 当前提供约 4.20% APY，对没有 HYSA 的消费者而言值得考虑。 按此了解 CIT 4倍高收益储蓄帐户 2. 投入长期股市投资 若将 5,000 美元投入低成本指数基金并长期持有，在假设年均回报率 8% 的情况下，资金未来可能增长为： 投资年限 未来价值 10 年 $10,794 20 年

这一冬，粤语流行天后陈慧琳将带着她 30 年音乐生涯的经典与新章回归北美舞台，用歌声、舞台和灯光，把现场变成属于歌迷们的共同“结界”！从旧金山到拉斯维加斯再到洛杉矶，从《花花宇宙》、《大日子》到《希望》，陈慧琳即将带你穿越时空，重温经典，一起见证从未褪色的初心和热诚。如果你爱粤语歌，爱怀旧，或只是想感受一次现场的温度，就来加入这一场音乐之旅吧～

美国国税局（IRS）近日正式宣布上调 2026 年个人退休帐户（IRA）供款限额，为长期财富累积者提供新的税收优惠机会。IRA 一直是最简便的长期投资工具之一，稳定供款并让时间发挥复利力量，可显着提升退休资产规模。 2026 年 IRA 新上限一览 自 2026 年 1 月 1 日起： 传统 IRA 与 Roth IRA 的年度供款上限将从 7,000 美元提高至 7,500 美元。 50 岁及以上投资者的追补供款额由 1,000 美元上调至 1,100 美元。 需要注意的是，7,500 美元是所有 IRA 帐户的总合上限，并非每个帐户都能分别存满。虽然 500 美元的提升看似不大，但在长期复利作用下，持续投资可累积数万美元的额外收益。 为何“小幅提升”可能带来“大影响”？ 根据 8% 年化回报率的估算，若每年持续投入上限金额 7,500 美元，投资可望在不同时间点达到： 投资时间 帐户价值（8%年回报） 10 年 约 108,600 美元

通常而言，卖车的最佳时机是车辆仍保持较低里程、车龄较新时。如果车仍有贷款，最好在能完全偿还贷款的情况下出售。此外，市场行情与季节也会影响二手车售价。 最佳卖车里程是多少？ 里程数往往决定车辆能卖出的价格，可参考以下区间： 3–4 万英里 多数原厂保修即将到期，也是首次大保养时间。保修到期前出售通常能获得较佳价格。 6–7 万英里 动力系统保修多在此区间结束，第二次大保养即将进行。于保修期内出售仍更具价格优势。 9–10 万英里 10 万英里常被视为心理门槛，虽车辆性能可能无明显下降，买家心理上仍会认为价值下滑。 需注意，不同里程品质不相同：高速里程通常优于市区里程，而保养良好的车辆更能保持价值 最佳卖车车龄？ 依据 Edmunds 数据，车辆每增加 1 万英里价值会略降，但没有明显“断崖式”下降。 车龄影响更大： 新车几年内可保留原价约 60%–70% 的价值。 车龄五到七年后，折旧速度放缓并趋于稳定。 一年中何时卖车最好？ 新款上市前 新年款一到店，你的车在市场上就“老了一岁”。通常在秋季，因此越早出售越好。 季节因素 春季与初

这款Sony WH-CH520无线耳机最高提供 50 小时电池续航力，可尽情聆听自己喜爱的音乐，不必担心电量耗尽。如果耳机电池电量不足，快速充电 3 分钟即可聆听 1.5 小时的时间。内置麦克风实现免持通话功能，用于在线课程或工作会议效果也非常好。可以同时与两个蓝牙设备配对使用。因此，当有来电时，耳机会知道是哪个设备在响，并自动连接至正确的手机。轻巧的构造和可旋转耳罩可轻松穿脱，而可调节的头带、软垫和柔软的耳垫让您即使整天使用仍然舒适自在。提供多种缺省设置，使音质与您所聆听的曲风互相搭配，根据您的个人喜好自订声音。您也可以使用 Sony│Headphones Connect 应用程序上的 EQ 自订功能，创建并保存您自己的缺省设置。