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美国房市进入“僵持期”:卖家宁愿撤牌也不降价,退市房源激增 52%
在疫情期间的抢购潮和多年卖方市场之后,美国房市正在出现明显转向。最新数据显示,尽管全国房屋库存上升、降价房源增多、买家选择变多,但房价依然居高不下。原因之一是越来越多卖家选择撤下挂牌(delist),而不是通过降价吸引买家。 《华盛顿邮报》引用 Realtor.com 数据称,2025 年 9 月全美退市房源同比大增 52%。每添加 100 个房源,就有 28 个房源同时退市(2025 年 8 月数据),明显高于 2024 年的 16 个。 卖家为什幺不降价,而是直接撤牌? 这一趋势显示出买卖双方之间的严重鸿沟,可能导致房市进一步陷入僵局。许多房主在疫情期间锁定了极低的房贷利率,月供负担轻,因此没有动力为了更快出售而降价。 Realtor.com 高级经济学家 Jake Krimmel 表示:“如果你的月供非常可负担,你可能想卖房,但不愿接受低于心理预期的价格。” 此外,一些卖家仍希望以疫情期间的高价出售,但市场正在冷却。10 月有 20.2% 的房源出现降价,同比上升 1.6 个百分点。房屋平均上市时间为 63 天,比去年增加 5 天。 Krimmel 指出,更多卖家宁愿退
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冬天暖炉坏了找谁理赔?房屋保险承保范围原来是…
房屋保险在特定情况下可承担暖炉或锅炉的维修或更换费用,但若损坏源于日常磨损、维护不当、安装错误或设备寿命终结,通常不在保障范围内。 房屋保险是否涵盖暖炉维修? 若暖炉或锅炉因保险合同列明的“承保风险”受损,保险公司可能会进行赔付。 常见的承保风险包括: • 雷击 • 火灾 • 盗窃或蓄意破坏 • 强风或冰雹造成的损害 机械故障导致锅炉损坏是否受保? 一般房屋保险并不涵盖因机械故障导致的维修或更换费用。不过,一些保险公司提供额外付费的“设备故障附加险”(equipment breakdown endorsement),可为突发性故障提供保障。若有需要,建议与保险公司确认是否可添加该附加险。 如何提交与暖炉相关的保险理赔? 如需就暖炉或锅炉损坏提出理赔,建议准备以下数据: • 设备信息: 含品牌、型号与序列号 • 照片/视频: 从多个角度拍摄受损情况 • 警方报告: 若损坏发生于入室盗窃,需附上相关报案记录 房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏! 房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家
8 分钟前
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意外获赔5,000美元?面对「意外之财」,应该这样花才能发挥更大价值
近日,一笔原以为没有下文的保险理赔意外到帐,让不少消费者面临同样的问题:是立即消费,还是将其用于长期增值? 专家建议,这类“意外之财”若用于投资,可在未来发挥更大价值。 1. 存入高收益储蓄帐户(HYSA) 高收益储蓄帐户是短期闲置资金的理想去处。以当前 4.00% 的利率计算,将 5,000 美元暂存其中可获得: • 年利息约 200 美元 • 月利息约 16.67 美元 • 资金保持高流动性,可随时提取 即便仅存放几个月,仍属“零风险收益”。部分平台如 LendingClub LevelUp Savings 当前提供约 4.20% APY,对没有 HYSA 的消费者而言值得考虑。 按此了解 CIT 4倍高收益储蓄帐户 2. 投入长期股市投资 若将 5,000 美元投入低成本指数基金并长期持有,在假设年均回报率 8% 的情况下,资金未来可能增长为: 投资年限 未来价值 10 年 $10,794 20 年
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粤语流行天后陈慧琳「Season 2 – 万人结界」北美巡演✨洛杉矶/旧金山/拉斯维加斯三站!初心不变三十年,带你重温经典
这一冬,粤语流行天后陈慧琳将带着她 30 年音乐生涯的经典与新章回归北美舞台,用歌声、舞台和灯光,把现场变成属于歌迷们的共同“结界”!从旧金山到拉斯维加斯再到洛杉矶,从《花花宇宙》、《大日子》到《希望》,陈慧琳即将带你穿越时空,重温经典,一起见证从未褪色的初心和热诚。如果你爱粤语歌,爱怀旧,或只是想感受一次现场的温度,就来加入这一场音乐之旅吧~
13 分钟前
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IRS上调2026年IRA供款上限!如何靠这波「涨幅」给退休储蓄带来更多增长空间?
美国国税局(IRS)近日正式宣布上调 2026 年个人退休帐户(IRA)供款限额,为长期财富累积者提供新的税收优惠机会。IRA 一直是最简便的长期投资工具之一,稳定供款并让时间发挥复利力量,可显着提升退休资产规模。 2026 年 IRA 新上限一览 自 2026 年 1 月 1 日起: 传统 IRA 与 Roth IRA 的年度供款上限将从 7,000 美元提高至 7,500 美元。 50 岁及以上投资者的追补供款额由 1,000 美元上调至 1,100 美元。 需要注意的是,7,500 美元是所有 IRA 帐户的总合上限,并非每个帐户都能分别存满。虽然 500 美元的提升看似不大,但在长期复利作用下,持续投资可累积数万美元的额外收益。 为何“小幅提升”可能带来“大影响”? 根据 8% 年化回报率的估算,若每年持续投入上限金额 7,500 美元,投资可望在不同时间点达到: 投资时间 帐户价值(8%年回报) 10 年 约 108,600 美元
17 分钟前
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如何卖车亏最少?掌握这几个关键:里程、车龄、卖车季节等,二手也能卖个好价
通常而言,卖车的最佳时机是车辆仍保持较低里程、车龄较新时。如果车仍有贷款,最好在能完全偿还贷款的情况下出售。此外,市场行情与季节也会影响二手车售价。 最佳卖车里程是多少? 里程数往往决定车辆能卖出的价格,可参考以下区间: 3–4 万英里 多数原厂保修即将到期,也是首次大保养时间。保修到期前出售通常能获得较佳价格。 6–7 万英里 动力系统保修多在此区间结束,第二次大保养即将进行。于保修期内出售仍更具价格优势。 9–10 万英里 10 万英里常被视为心理门槛,虽车辆性能可能无明显下降,买家心理上仍会认为价值下滑。 需注意,不同里程品质不相同:高速里程通常优于市区里程,而保养良好的车辆更能保持价值 最佳卖车车龄? 依据 Edmunds 数据,车辆每增加 1 万英里价值会略降,但没有明显“断崖式”下降。 车龄影响更大: 新车几年内可保留原价约 60%–70% 的价值。 车龄五到七年后,折旧速度放缓并趋于稳定。 一年中何时卖车最好? 新款上市前 新年款一到店,你的车在市场上就“老了一岁”。通常在秋季,因此越早出售越好。 季节因素 春季与初
20 分钟前
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众多造型可选🎁Amazon实体礼卡$10起,送礼快速又不伤脑筋!
每到节日最怕选错礼物,不知道收礼的人喜欢什幺?这时 Amazon 实体礼卡就成了完美解方。金额可自由挑选,无论是小小心意还是大方祝福都能刚好合适。今年的节庆包装还特别精致,像迷你亚马逊纸箱、小摆件般可爱,放在桌上好看,挂在圣诞树上更是满满仪式感。 现在下单,圣诞节前一定来得及送达。送朋友、送同事、送家人或亲戚、老师,都不怕踩雷,是最省时省心又稳妥的节日礼物选择。
21 分钟前
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【持续添加】超人气玩具&母婴好物合集🎁圣诞礼物开逛,好价+限时折扣别错过!
圣诞节快到了,是时候开始为孩子、宝宝,还有辛苦的爸妈准备暖心礼物啦!不论是能激发创意的积木玩具、疗愈可爱的毛绒娃娃,还是实用度满分的母婴用品,这份玩具&母婴好物合集都帮你一次网罗。 从热门圣诞必买到近期降价好物,限时折扣不等人,想抢好价、避开节日前的涨价潮,现在就是入手的最佳时机! 此帖会持续更新,别忘了三不五时就回来逛逛挖宝😉 (商品价格变动快速,请以产品页面的最终标价为准)
34 分钟前
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史低价:Sony WH-CH520无线耳机$38(原$59.99),50小时续航力,快充3分钟即可播放1.5小时,轻量舒适,多色
这款Sony WH-CH520无线耳机最高提供 50 小时电池续航力,可尽情聆听自己喜爱的音乐,不必担心电量耗尽。如果耳机电池电量不足,快速充电 3 分钟即可聆听 1.5 小时的时间。内置麦克风实现免持通话功能,用于在线课程或工作会议效果也非常好。可以同时与两个蓝牙设备配对使用。因此,当有来电时,耳机会知道是哪个设备在响,并自动连接至正确的手机。轻巧的构造和可旋转耳罩可轻松穿脱,而可调节的头带、软垫和柔软的耳垫让您即使整天使用仍然舒适自在。提供多种缺省设置,使音质与您所聆听的曲风互相搭配,根据您的个人喜好自订声音。您也可以使用 Sony│Headphones Connect 应用程序上的 EQ 自订功能,创建并保存您自己的缺省设置。
约一小时前
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