全美房价最贵城市榜！加州包揽前五持续领跑，第一名丝毫没意外

金融科技公司 SmartAsset 最新报告显示，在 2025 年美国房价最贵的大都会区榜单中，加州湾区的 San Jose 圣何塞以 162.6 万美元的房屋中位价连续第二年位居榜首，继续领跑全美房价。

该报告分析了 Zillow 提供的 2020 年、2024 年和 2025 年全美 100 个最大都会区独栋住宅、公寓和合作住房的销售数据。结果显示，加州凭借高度发达的经济、高薪科技岗位与得天独厚的自然美景，为许多人提供了舒适的生活方式，也因此包揽了全美房价最贵城市的前五名。在圣何塞之后，依次是旧金山、洛杉矶、San Diego 和 Oxnard。

前十榜单中，其余城市包括西雅图、夏威夷火奴鲁鲁、波士顿、康州 Bridgepor 和纽约。圣何塞自 2020 年来房价涨幅达到近 38%，而洛杉矶、San Diego、波士顿、纽约等地房价过去五年涨幅超过 50%，显示全美核心城市住房成本持续攀升。

1. 加州圣何塞

2025年房价中位数：1,626,041美元

较2024年增长：1.63%

较2020年增长：38.09%

2. 旧金山

2025年房价中位数：1,181,211美元

较2024年变化：-2.38%

较2020年增长：32.72%

3. 洛杉矶

2025年房价中位数：975,475美元

较2024年增长：0.56%

较2020年增长：51.24%

4. 圣迭戈

2025年房价中位数：894,777美元

较2024年变化：-0.58%

较2020年增长：54.67%

5. 加州 Oxnard

2025年房价中位数：880,544美元

较2024年增长：4.83%

较2020年增长：44.95%

6. 西雅图

2025年房价中位数：727,919美元

较2024年变化：-2.29%

较2020年增长：47.65%

7. 火奴鲁鲁

2025年房价中位数：724,470美元

较2024年增长：18.68%

较2020年增长：21.27%

8. 波士顿

2025年房价中位数：723,079美元

较2024年增长：5.56%

较2020年增长：52.15%

9. 康涅狄格州 Bridgeport

2025年房价中位数：662,866美元

较2024年增长：12.35%

较2020年增长：54.15%

10. 纽约

2025年房价中位数：651,474美元

较2024年增长：5.08%

较2020年增长：53.29%

SmartAsset 经济学家 Jaclyn DeJohn 指出，美国最昂贵的房地产市场，房价上涨的核心原因都是“买家太多，房源太少”。就业市场强劲、生活环境优越的城市，往往能吸引大量高收入购房者，然而房屋建筑商难以跟上节奏，土地分区、地理条件和施工延误限制了新房供应。

而价格上涨不只是市场趋势，还在重新划定谁有能力买得起房。DeJohn 表示，在就业紧张、生活成本上升等经济压力下，住房可负担性成为许多潜在购房者面临的更大障碍，迫使他们比预期更久地租房。

想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。