目前的房贷利率徘徊在6%左右，这已经让不少买家蠢蠢欲动，但1月买房可能还隐藏了其他的额外福利。根据贷款平台LendingTree的一项研究，如果你在1月买下一套1500平方英尺的房子，相较5月购买，平均能节省近$23,000美元。
资深房产经纪人Matt van Winkle表示，“我追踪市场已经15年了，买到最低价格的客户基本都是在12月或1月出手。这两个月里还挂着房源的卖家，通常都更有脱手的意愿，而且竞争对手也少”。1月买房，很多时候还能享受到上一年度的定价逻辑，为买家多省一笔。
LendingTree分析了2024年12个月内的房价走势，发现5月是全年房价最高的月份，中位价为$194.20/平方英尺。1月中位价为$178.60，比5月便宜8%，2月为$183.70，便宜5.4%。
Neil Brooks总裁也指出，“1月一直被认为是买房的好时机，因为市场更冷清，买家往往更有议价权。这就意味着竞争更少、更有可能谈到价格优惠、卖家让步的空间更大，比如维修费、交易费用等”。
根据Realtor的2025年12月住房市场趋势报告，全美房屋中位价下跌0.6%至$399,950，一整年都是缓慢而充满挑战的。虽然房源供应量逐步回升，但需求仍然疲软。12月挂牌量虽然同比下跌12.1%，但环比下跌了8.9%。
至于买房的黄金时间是什幺时候？房地产经纪人 Samantha LaViola表示，“11月底到12月对买家很友好，尤其是遇到那些想尽快把房子卖掉、迎接新年的卖家。1月也有类似机会，特别是一些前一年就没卖出去的房源，卖家也更容易松口”。
不过也要注意，2025年12月挂牌房源首次低于100万套，创下自当年4月以来的新低。总体来看，全国库存仍比2017～2019年的常规水平低了12.5%，过去几个月基本维持在这个低点。
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