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*PD史低价来啦!S’well 双层带盖带酱料罐便携沙拉碗64oz $22.49(原$49.99),防漏上盖+分层托盘+迷你酱料罐,分层不混味、防漏好携带!多色
每天想带健康沙拉出门,却烦恼容器漏汁、食材混在一起变得湿软吗?尤其酱料一旦提早拌入,口感瞬间大打折扣。对于忙碌的上班族与注重饮食控管的人来说,一个好用又能保鲜的沙拉碗,才是维持健康饮食的关键。
这款S’well 不锈钢沙拉碗组(64oz 主碗+2oz 迷你酱料罐)是专为外食族、健身族、与居家备餐 设计,拥有 防漏密封上盖、可拆式分层托盘、独立密封酱料罐,让你轻松打造一份井然有序又美味的沙拉。
主碗与托盘采用 18/8 食品级不锈钢制成,坚固耐用又可放入冰箱冷藏或冷冻保存;迷你酱料罐搭配硅胶密封盖,不论是橄榄油、柠檬汁或浓郁凯萨酱,都能安心携带不外漏。全组 BPA/BPS 无毒环保材质,也可放入洗碗机上层清洗,使用更方便。让你随时随地,吃得健康、吃得有型,从这一碗开始。
2 个月前
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卖房独家代理权 vs. 独家销售权:两种合作模式在支付佣金上有什么区别?有什么隐藏雷区?
在卖房时,独家代理(Exclusive Agency Listing)是一种常见的挂牌方式。它让某位房产经纪人及其公司独家负责房屋销售。但与“独家销售权协议”不同,卖家仍保留自行寻找买家的权利。
什么是独家代理?
在独家代理协议下,如果经纪人或其他代理带来买家,卖家需支付佣金。但若卖家自己找到买家(如亲友或熟人),则无需支付佣金。
与“独家销售权”的区别
独家代理(Exclusive Agency):卖家可自行找到买家并免佣金。
独家销售权(Exclusive Right to Sell):无论买家来源是谁,经纪人均能获得佣金,除非合同中特别列明豁免对象。
开放式挂牌(Open Listing)
另一种方式是开放式挂牌,卖家可同时与多个经纪人合作,谁带来买家谁收佣金。若卖家自找买家,也无需支付佣金。
独家代理的优缺点
优点
获得专业经纪人资源与市场网络支持。
若卖家已有潜在买家,可免去佣金支出。
适合想尝试自售(FSBO)但又希望有经纪人“兜底”的卖家。
缺点
因佣金不确定,经纪人可能投入较少。
并非所有经纪人或中介公司都愿意签此类协议。
卖家与经纪人
2 个月前
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*PD史低价来啦!多款 Yankee Candle 经典蜡烛22oz $14.99(原$24.99) 美国制造,至长150 小时,营造满满幸福氛围,众多爆款香氛任选



来自美国的 Yankee Candle,自 1969 年创立以来就以经典玻璃瓶装与高品质香氛闻名全球。品牌坚持使用 顶级植物蜡混合配方,搭配天然棉芯烛芯,确保香气释放均匀持久。每一款蜡烛都能带来一致而浓郁的香氛体验,从点燃的第一分钟直到最后一滴蜡,都能散发舒适疗愈的气息。
Yankee Candle 22oz 大罐香氛蜡烛的燃烧时间长达 150 小时,能为居家、派对、节庆营造满满氛围。无论是日常使用或节日限定,都能感受到一点就满室生香的魅力。
他们家的蜡烛皆是采用植物蜡混合配方+天然纤维烛芯,燃烧时间可长达 150 小时,香气持久均匀,美国制造,使用全球严选原料,品质值得信赖,绝对是年底过节必备小物,送礼也很体面唷!
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*Yankee Candle Lilac Blossoms 22oz
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*Yankee Candle Large Jar Scented Candle 22 oz , Lemon Lavender
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*Yankee Candle, Balsam & Cedar Fall Scented Candle, 22oz
2 个月前
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洛杉矶社区“地标”加油站小恐龙雕像被盗!居民们自发送来鲜花盼它早日回家,几天之后……
洛杉矶 Brentwood 一家加油站门前有一只玻璃纤维制成的小恐龙雕像。该雕像是当地社区的“地标”,深受居民们的喜爱,它的身上总是出现各种有趣装扮。居民们还亲切地给它起了个名字,名叫 Claire。谁知,上周六(9 月 27 日),Claire 竟然被人偷走了!
Claire 高约 4 英尺,重约 50 磅,原本矗立在 San Vicente Boulevard 上的 Sinclair Station 加油站。监控录像显示,上周六有一名男子将它搬上皮卡车带走。只见这名男子使用电动工具将恐龙从地基上卸下,然后驾车离开现场。目前尚无人被捕,洛杉矶警方也不清楚嫌疑人盗取恐龙的动机,但警方证实,针对这起盗窃案的调查正在进行中。
对于 Claire 的失踪,当地居民深感惋惜,他们纷纷在恐龙原本的位置放上鲜花,以表达他们的爱和支持,希望 Claire 能早日回到它原来的位置。
而周一的最新报导显示,窃贼似乎将 Claire 送回了原位。在一张照片中,这只绿色的恐龙被包裹在毯子里,上面附有一张纸条写道:“对不起偷了 Claire,请不要提起指控。”
2 个月前
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德州母亲枪击四名子女致两死两伤!邻居称此前从未察觉任何异常:让人心碎,无法理解
德克萨斯州 Brazoria County 警方表示,他们日前逮捕了一名名叫 Oninda Romelus 的 31 岁女子。她涉嫌枪击自己的四名子女,造成两个孩子身亡,两个孩子受伤。警方称,这是一起“无法想像的惨剧”。
这起悲剧发生在 10 月 4 日凌晨,当时 Romelus 自己拨打 911 报警后,警员在 Angleton 地区 FM 521 公路附近一处加油站发现四名中枪儿童,其中一名 13 岁男孩和一名 3 岁女孩死亡,一名 8 岁男孩和一名 9 岁女孩幸存并被空运送医,目前情况稳定。
警方称,枪击发生在车内,但加油站并非案发地。Romelus 现被控两项谋杀罪及两项使用致命武器的加重攻击罪,保释金总额达 1400 万美元。她居住在 Montgomery 县,调查人员已搜查其住所,但未透露是否在住所中发现任何证据,仅称调查仍在进行中。
这起案件震惊了当地社区。Romelus 的邻居们表示,她只在该地区居住了几个月,很多人从未与她有过交流。一位不愿透露姓名的邻居表示,Romelus 的几个孩子经常从她家门前经过。“他总会向我们挥手打招呼,我们也回应。等他们再经过时,我有一只小
2 个月前
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CDC更新新冠疫苗指南!推荐65岁以上人群接种,年轻人接种需先和医生讨论
美国疾病控制与预防中心 CDC 本周一(10 月 6 日)更新新冠疫苗指南,将该疫苗列为推荐 65 岁及以上人群接种,且接种前必须与医生或药剂师咨询。对于 65 岁以下人群,CDC 并未禁止接种,他们仍然可以在与医生或药剂师商讨后接种疫苗。但有专家指出,增加这种所谓的“共同临床决策”,实际上是为接种疫苗“又设了一道小障碍”。
斯坦福大学全球健康与传染病学教授 Yvonne Maldonado 说道:“这个术语相当模糊,意思是你需要由医生、医疗服务提供者或药剂师来告知接种疫苗的风险和益处后再决定。”她担忧,这些障碍障碍可能导致想接种疫苗的人也无法顺利接种。
CDC 指出,其疫苗小组对 65 岁以下人群的建议认为,那些因潜在健康问题而面临重症风险的人最能从疫苗中受益。而对于65岁以下、未面临高风险的人群,接种的益处最低。
此次政策调整发生在一系列重大变化之后。卫生部长小罗伯特·F·肯尼迪今年早些时候解雇了 CDC 疫苗小组全部 17 名成员,改由他选拔的人士担任,其中许多曾公开反对新冠疫苗。与此同时,他也宣布不再建议健康儿童和孕妇接种新冠疫苗。但目前已有 26 个州制定了更宽松的接种指南,一些州甚
2 个月前
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加州湾区男子高速被撞身亡!死前和女友电话告别,父母悬赏一万美元寻求真相
9 月 9 日傍晚,加州 Santa Clara 县 280 号州际公路南向发生一起三辆车相撞的事故,28 岁的 Patrick Dancer 不幸身亡。他的父母正在悬赏一万美元,希望能寻求到有关儿子事故的真相。
这起事故发生在 Page Mill Road 附近。加州高速公路巡警局 CHP 透露,Patrick 当时“正骑着摩托车在车流中高速穿行,撞上了一辆不明车辆的尾部后被甩入车流,可能又被一辆皮卡撞击。”随后他被紧急送往斯坦福医院,但最终未能生还。他的母亲 Kathrin Dancer 透露,儿子撞车后,曾给女友打去电话告别。“她告诉我,Patrick 打电话对她说,‘Kai,我爱你。我快要死了。’”
Kathrin 表示,在车祸发生后,最初涉事的车辆在警方到达前就离开了现场,CHP 也仍在寻找这名司机。“那辆首先碰撞到的车,我们完全不知道它在哪里,也不知道为什么司机要离开现场。”他们因此决定悬赏一万美元征集关于那名司机及其车辆的信息。这对悲伤的父母表示,这是为了弄清楚真相,了解儿子到底发生了什么。
Kathrin 说道:“我们整夜难眠,每天每分每秒都在想到底发生了什么。”
2 个月前
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AA美国航空登机流程大调整!登机口不再测量手提行李尺寸,但是……
美国航空 American Airlines 周日宣布,自 10 月 6 日起,将从全国各地登机口区域撤除行李尺寸测量器,旨在提升登机效率。未来乘客登机时不会再现场测量手提行李尺寸,但规定本身并未放宽,旅客仍需遵守现有的尺寸限制,并不意味着可以携带更大的手提行李。
美航强调,行李尺寸测量器仍会保留在大厅区域,供旅客自行评估手提行李是否能放入机舱行李架。工作人员也将继续在大厅和登机口监督行李尺寸,超出尺寸的行李仍必须在起飞前办理托运。
这项举措是今年美航推出的系列登机流程优化措施的一部分,其他改善措施还包括,为带小孩的家庭扩大优先登机范围、将登机时间延长 5 分钟,以及启用新的登机口技术,确保登机过程平稳且无压力。
2 个月前
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美股今日(10/6)涨跌互现:AMD与OpenAI达成合作股价飙升24%,市场并购活动升温,政府停摆影响有限
标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数周一上涨。AMD 与 OpenAI 达成合作,股价飙升。
今日收盘,标准普尔 500 指数上涨 0.4%,以科技股为主的纳斯达克指数上涨 0.7%。道琼斯工业平均指数下跌 63 点,跌幅为 0.1%,主要受到 Home Depot 和 Verizon 股价下跌的拖累。
AMD 股价今日飙升逾 23.7%,推动标普 500 和纳斯达克双双上涨。该公司与 Sam Altman 领导的人工智能公司 OpenAI 达成合作协议,这项协议可能最终让 OpenAI 持有该芯片制造商 10% 的股份。根据协议,AMD 将在未来几年推出并使用特定的图形处理器 GPU。
消息发布后,AMD 在 GPU 领域的主要竞争对手英伟达 Nvidia 股价承压。
与此同时,在 Fifth Third Bancorp 宣布以 109 亿美元的全股票交易收购地区性银行 Comerica 之后,Comerica 股价上涨逾 13%。该合并案将组建出全美资产规模排名第九的大型银行。而由于市场预期局部银行并购活动将持续,SPDR 标普区域银行 ETF 随之上涨。
虽然美国政府停摆
2 个月前
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悲剧重演?19岁女孩命丧特斯拉Cybertruck火海,父母控诉车门设计致命缺陷:电池一断,全车变“牢笼”
去年 11 月,美国加州 Piedmont 发生了一起令人震惊的车祸——一辆特斯拉 Cybertruck 撞上树后起火,车内 19 岁的大学生 Krysta Tsukahara 不幸身亡。
令人心碎的是,她当时仅受轻伤,原本有机会逃生,却因为 车门打不开,被困在着火的车内,最终因吸入浓烟和严重烧伤身亡。事故共造成三人死亡,仅有一名乘客在他人砸碎车窗后成功逃出。
如今,Krysta 的父母 Carl 和 Noelle Tsukahara 已向加州阿拉米达县高等法院提起诉讼,指控特斯拉的车门设计存在致命缺陷。
他们指出,Cybertruck 的电子车门依赖 12 伏电池供电,一旦电池在车祸中失效,电子开门设备便完全无法使用。虽然车辆配有“手动开门设备”,但后排的机械释放设备被藏在车门储物格橡胶垫下方——乘客必须掀开垫子、拉动机械拉索、再推门,才能打开车门。
律师表示,这种设计在紧急情况下几乎不可能操作:“这就是一场噩梦。特斯拉明知道类似事件已经发生过,却仍在售卖这样的车。”
这起诉讼并非个案。近年来,特斯拉的车门设计屡屡引发安全争议。
2024 年 9 月,美国国家公路交
2 个月前
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