现金再融资Cash-Out Refinance是一种把房屋净值变现的方式。你可以用这笔钱翻修房子、支付孩子的大学学费或医疗费用。但很多人关心的问题是：这样操作有没有税务影响？能不能用来抵税？ 1. 现金再融资所得是否需要缴税？ 答案是不需要，现金再融资所得不是收入，而是你用房屋净值抵押借出的一笔贷款。类似的，从房屋净值贷款Home Equity Loan或信用额度HELOC中提取的资金也不需要缴税。 此外，不仅不用交税，如果你把贷款资金用于改善房子，甚至还可以抵扣一些你为再融资支付的利息。 2. 现金再融资的税收规则 如果你打算逐项申报抵税，你可以从应税收入中扣除你为新贷款支付的利息，但前提是你必须把拿到的这笔现金，用于房子的“资本改善”。简单来说，就是那些能提升房产价值、延长房屋寿命或改变用途的项目。你还必须保存好收据和其他文档，这样才能成功抵税。 房贷机构Cardinal Financial的高管表示，“如果你用这笔钱提升了房屋价值，还能抵税，那就是双重好处”。 3. 如何使用现金再融资，让利息支出变成可抵税项？ 如果你将现金再融资套出来的钱用于以下项目之一，

纽约联邦储备银行根据2023年美国人口普查数据的研究显示，并不是所有大学学位都值得你砸钱去读，有些甚至可能拖累你多年，毕业五年内（22～27岁）依然挣扎在温饱线边缘。 以下是美国起薪最惨的7个大学专业，看看你的专业有没有踩雷⬇️ 1. 外语Foreign Language（薪资中位数：$40,000） 虽然掌握外语是个实用技能，但纯语言类学位就业前景并不乐观。早期职业生涯的工资中位数只有$40,000，除非你能结合其他技能，比如外汇交易员、品酒师、外交官、法庭翻译等，否则回报很有限。 2. 普通社会科学General Social Sciences（薪资中位数：$41,000） 这个专业被称为“多学科杂烩”，注重批判性思维与研究能力，但如果不搭配其他学位，比如法律，收入成长空间是很有限的。 3. 表演艺术Performing Arts（薪资中位数：$41,900） 这是一个梦想与现实冲撞的专业，就业不足率高达62.3%。天赋要变成饭碗，难度堪比中彩票。 4. 人类学Anthropology（薪资中位数：$42,000） 失业率9.4%，就业不足率高达55.9%。多数工作集中于资源有限的非营

本周，一项颠覆性的生物科技引发全球关注——美国公司 Nucleus Genomics 正式发布了全球首个胚胎基因优化软件，让父母在试管婴儿过程中，依据超过900项基因指标，从多个胚胎中筛选出健康状况最佳、寿命最长，甚至外貌和智力潜力最优的“理想宝宝”。 这项名为 “Nucleus Embryo” 的技术，能够分析胚胎的完整 DNA 数据。准父母最多可上传 20个胚胎的DNA文档，系统将对每个胚胎进行详细分析，评估其在900多个基因指标上的表现。 *图片来源：Nucleus Genomics 这些指标涵盖范围极广，从心脏病、癌症、糖尿病、高血压等慢性病风险，到抑郁、焦虑等心理健康倾向；再到身高、体重、IQ，以及眼睛颜色、头发颜色等外貌特征。系统将生成一份详尽的胚胎评分与排序报告，帮助父母做出“最优选择”。 该公司 CEO 表示：“我们的目标是让父母在孩子还未出生前，就能为他们争取最好的起点。这和成年人通过 DNA 测试预防疾病的动机如出一辙。” 不过，尽管技术进步令人瞩目，舆论也迅速陷入伦理争议。一些网友表示震惊：“天哪，这真的发生了？不仅要选孩子，还要按寿命、智力和颜值给他们打

大多数汽车都是为了耐用制造的，但前提是你要善待它们。你的车开了10万英里直接报废，而有的车开了30万英里依旧状态良好，这两者之间的区别就在于“日常保养”。美国车主Zachary McFarlane分享了他和爸爸如何让一台2008年款Toyota Tundra持续上路17年的秘诀。 以下是他总结的5个小技巧，希望你的车也能“长命百岁”🚗 1. 每5000英里换一次机油 机油是发动机的命脉，跳过或延迟更换可能短期看不出问题，但长期后果很严重。Zachary坚持每5000英里就更换一次合成机油，这也是让车子不出大毛病的最关键一步。 2. 每3万～4万英里更换变速箱油 有很多车主等到6万甚至10万英里才换变速箱油，但Zach则是每3～4万英里就换一次，或者每2～3年。虽然有人说太勤快了，但他的车确实跑到快30万英里状态依旧不错。 3. 每10万英里换冷却液和火花塞 虽然冷却液和火花塞不像机油那样需要频繁换，但一旦老化也可能造成大问题。虽然有人撑到12.5万英里才换，但宁可提早，图个安心。 4. 定期检查刹车系统 Zach从不忽视刹车的安全性，一旦收到更换提醒

在佛罗里达州坦帕市，一位餐厅老板因不满网友留下的一星差评，竟将对方告上法庭，索赔高达5万美元。然而，这场官司最终以餐厅败诉收场，激起了大众对于“言论自由”界限的热议。 *图片来源：Google Maps 美食博主 Irene Eng 活跃于 Yelp、Google 和 TripAdvisor 等平台。2023年12月，她在造访由明星厨师 Richard Hales 主理的中餐厅 Hales Blackbrick 后留下了一则评论。她认为菜品虽摆盘精美，整体口味偏甜。她称赞老虎虾鲜嫩、茄子和蘑菇出色，但批评排骨太柴脂肪多，而咖啡则“温度太低，是餐饮业的原罪”。她的朋友也觉得扬州炒饭过于油腻，并质疑菜单中一道“川菜”的真实出处。更具争议的是，她上传了一张餐厅主厨房车的照片，照片中还有主厨妻子的身影。 *图片来源：Yelp Hales对此极为愤怒，认为评论中存在虚假信息，并侵犯了他妻子的隐私。他要求 Eng 删除相关照片，但遭到拒绝，并发现该评论在2024年1月和10月又被重新发布两次。餐厅声称这番言论严重损害了品牌声誉，导致评分下降、搜索排名降低、潜在顾客流失，最终影响营收。

近日，一名“不长眼”的游客在参观意大利博物馆时，坐在了一把镶满上千颗施华洛世奇水晶的椅子上。结果不出所料，椅子啪的一声，直接被压碎了… 监控显示，一名男子并没有像同伴一样假装坐下拍照，而是真的坐了上去。结果，椅子被体重压塌，而男子则失去平衡，双手扶墙以免摔倒。同伴赶来扶起他，两人随后慌忙离开房间。 事发后，The Palazzo Maffei博物馆在社媒上公开了这段视频，并严厉斥责这种行为，称他们非常肤浅且对艺术毫不尊重。“这对游客是趁工作人员离开房间时趁机拍照，完全是在明知故犯”。 这件艺术品名为Van Gogh椅子，出自意大利艺术家Nicola Bolla之手，灵感来自荷兰大师梵高画作中的椅子，整个作品表面覆盖着施华洛世奇水晶，非常的脆弱。不过好消息是，椅子目前已经修复成功。 “一连几天我们都不确定是否能修复它，但我们做到了！感谢每一位参与其中的人”。目前还不清楚修复费用是多少，以及这对肇事者是否需要承担相应责任。 而网友们则是愤怒在帖子下方留言，“简直是庸俗、粗鲁和无知的化身”、“蠢货！真希望他们被起诉”。

上个月，在南卡州的Myrtle Beach，一群正在玩飞盘高尔夫的玩家，突然遇上了一场“鲨鱼雨”！是的，你没听错，一条小型鲨鱼竟然从天而降，直接砸在了球场上。 *图片来源：FOX Weather via Jonathan Marlowe 事发时，Jonathan Marlowe和朋友正在击球，抬头看见一只鱼鹰叼着某样东西飞过。结果，两只乌鸦突然冲出来骚扰鱼鹰，把它逼到了树上，嘴里那只可怜的鲨鱼就这么掉了下来。 Marlowe随后拍下朋友手举鲨鱼的照片，这组图也迅速在网络上走红。从照片来看，这只小鲨鱼长约一英尺。根据海洋和大气管理局的数据，这种鲨鱼常见于热带海域，但有时也会出现在新泽西沿海，体长最大可达11英尺。

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